Landundersøkelser er av største betydning ved kjøp av nytt land eller et nytt stykke eiendom. Og hvis du bygger noe nytt i nærheten av eiendomsgrensen, for eksempel et gjerde eller et skur, kan en undersøkelse holde deg unna dyre juridiske problemer. Heldigvis er det noen få måter å få gjort en landundersøkelse og finne en god pris for tjenesten.
Trinn
Trinn 1. Bestem om du trenger å få foretatt en undersøkelse
Det er 6 situasjoner der en landundersøkelse bør utføres.
- Få en undersøkelse gjort hvis du kjøper en ny eiendom. Grunnen er enkel: du må sørge for at det du tror du kjøper faktisk er det du kjøper. De fleste långivere vil uansett kreve en undersøkelse.
- Få en undersøkelse gjort hvis du bygger noe nytt på eiendommen din. De fleste reguleringsforordninger og nabolagskoder angir et nødvendig tilbakeslag fra eiendomslinjen din. Hvis du ikke vet nøyaktig hvor eiendomsgrensen din er, kan du ikke følge denne forskriften.
- Få en undersøkelse utført hvis eiendommen din har tilgangs servitutter. Alle eiendomseiere har rett til å få tilgang til eiendommen sin, og dette krever ofte å få servitutter for å tillate bruk av en nærliggende tomt for tilgang. Easements bør tydelig angi senterlinjen og bredden på alle tilgangskorridorer.
- Få en undersøkelse gjort hvis du selger eiendommen din. Å ha en pågående arkivundersøkelse vil forbedre salget av hjemmet ditt. Kjøpere vil være mer interessert i eiendommen din hvis du gir dem tillit til at en skikkelig undersøkelse er utført.
- Få en undersøkelse gjort hvis du trenger å verifisere arealet til eiendommen din for skatteansettelser. Din lokale jurisdiksjon kan kreve at du har en nåværende spørreundersøkelse for å kunne vurdere eiendomsskatten korrekt.
- Få en undersøkelse gjort hvis naboen begynner å bygge noe nytt. Hvis du mistenker at naboen din går inn på eiendommen din eller bryter tilbakeslagsreglene, trenger du en undersøkelse på din egen eiendom for å iverksette rettslige skritt.
Trinn 2. Kontakt flere lokale landmålingsfirmaer for å få kostnadsestimater
Ha gjerningen din klar, for landmålere vil vanligvis ikke gi et estimat med mindre de har en kopi av gjerningen din. Forklar hvorfor du trenger en undersøkelse og eventuelle andre bekymringer du måtte ha.
Trinn 3. Sammenlign estimatene fra landmålerne du kontaktet
Gode landmålingsfirmaer vil gjøre undersøkelser før de gir et bud. Sørg for at de har sjekket for tidligere undersøkelser gjort på eiendommen din av offentlige kontorer eller private landmålere. Undersøkelser vil koste mindre hvis noen av grensene raskt kan verifiseres gjennom tidligere undersøkelser.
Trinn 4. Velg en landmåler
Når du er fornøyd med et selskaps bud, signerer du kontrakten som fulgte med budet og returnerer det til selskapet. Du må vanligvis betale en beholdningsavgift på dette tidspunktet. Sørg for at du tydelig forstår hvor lang tid det vil ta landmåleren å fullføre undersøkelsen før du inngår avtale med dem.
Trinn 5. La landmåleren utføre undersøkelsen
Når jobben er utført, bør du motta et signert sertifikat fra dem som bekrefter at undersøkelsen er registrert.
