En garasje kan være et ideelt sted å parkere en bil, lagre varer eller bygge et verksted. Fordi garasjer kan brukes på så mange måter, må garasjefunksjoner planlegges nøye. Lag en blåkopi først, og bruk den til å søke om byggetillatelse. Garasjen din må følge byggeforskriftene i ditt område, men du kan begynne bygge- og inspeksjonsprosessen når du har tillatelse.
Trinn
Del 1 av 4: Velge en grunnleggende garasjedesign
Trinn 1. Bruk eiendomsdokumentet til å identifisere eiendommens grenser
Eiendomslinjene kan begrense hvor du kan plassere garasjen din. Disse linjene er notert på skjøtet, som du får når du kjøper boligen. Gå deretter utenfor for å finne grensene. Bruk landemerkene på eiendommen din til å estimere hvor grensene er.
Hvis du ikke har gjerningen tilgjengelig, kan du besøke områdets soneavdeling. De vil ha kart som viser eiendommen din
Trinn 2. Velg et sted for garasjen din
Bruk litt tid på å tenke på hva du vil ha ut av garasjen din. Hvis du vil ha en tilgjengelig garasje, kan du plassere den rett ved siden av hjemmet ditt. På den annen side kan du plassere garasjen lenger bak og gi den en annen design enn huset ditt. Avhengig av beliggenhet, må du kanskje bruke mer på funksjoner for å få den typen garasje du ønsker.
Plassen som er tilgjengelig på eiendommen din, så vel som lokale forskrifter, kan påvirke hvor du plasserer garasjen din
Trinn 3. Mål hvor mye plass du har tilgjengelig for garasjen din
Ta med et målebånd utenfor. Etter å ha målt ut eventuelle eiendomslinjer som kan forstyrre prosjektet ditt, må du gjøre en grov måling av plassen din. Prøv å markere maksimal plass du har tilgjengelig, samt hvor mye du vil sette av med garasjen din.
Det anbefales å skrive ned disse målingene. Vis dem til arkitekter eller entreprenører du leier
Trinn 4. Få en vedlagt garasje for enkel tilgang
Mange moderne garasjer er festet, noe som betyr at de kobles direkte til et hjem. Denne typen har en tendens til å bli litt dyrere å bygge, siden du må installere en dør mellom huset og garasjen. Når den er ferdig, kan du imidlertid nå garasjen uten å måtte gå ut.
- Du trenger plass til å sette garasjen ved siden av hjemmet, så vel som plass i hjemmet ditt for å installere en dør.
- For denne typen garasje må du også vurdere hvordan garasjens taktekking kobles til huset.
Trinn 5. Bygg en frittliggende garasje hvis du trenger mer bygningsplass
Frittliggende garasjer kan plasseres hvor som helst på eiendommen din. Dette er nyttig hvis du ikke har plass ved siden av hjemmet ditt for en garasje. Denne typen garasje er billigere å bygge og kan tilby litt mer stilistisk kreativitet.
- Siden garasjen ikke er festet til huset, har du større spillerom i designet. Du vil fortsatt at det skal passe godt til hjemmet ditt, men det trenger ikke å se identisk ut som hjemmet.
- Frittliggende garasjer kan fremdeles plasseres rett ved siden av et hjem. Garasjen vil være en frittstående struktur som ikke er tilknyttet boligen.
Trinn 6. Design en andre etasje for mer lagringsplass
Selv om du ikke kan utvide garasjen, kan du kanskje gjøre den høyere. Byggekodene i ditt område vil sannsynligvis begrense dette, men det er noen måter å omgå dem på. Du kan kanskje bygge et loft, et loft eller endre garasjens innramming for å rydde ut mer plass.
- For eksempel kan du bygge en kvist. En kvist er en liten projeksjon på taket, men er teknisk sett ikke en andre etasje.
- Avhengig av garasjen din, kan du til og med bygge et eget rom over den. Husk at du også må installere trapper eller stiger.
- Hvis du ikke vil at garasjen din skal ha en andre etasje, bør du vurdere å inkludere vegg- og overbygg i ditt design.
Trinn 7. Velg størrelse og antall dører du trenger til garasjen din
Størrelsen på garasjeporten din avhenger av hvordan du bruker garasjen din. En gjennomsnittlig garasjeport er omtrent 2,1 m høy og 2,7 m bred. Hvis du planlegger å parkere lastebiler og andre kjøretøyer, kan det hende du trenger en høyere garasje med større dører. Planlegg også andre dører du trenger, for eksempel bakdører eller festedører.
- Vurder også antall dører du trenger. Du vil kanskje ha separate dører for å parkere flere biler, men du kan få en stor dør i stedet.
- Funksjoner som elektroniske døråpnere koster ekstra, men de kan installeres på et senere tidspunkt.
Del 2 av 4: Lage og detaljere en blåkopi
Trinn 1. Sett opp et budsjett for å unngå overforbruk på garasjen
Planen er den første bekymringen du må håndtere. Planen koster penger å lage. Eventuelle funksjoner du legger til i garasjen, så vel som materialene du bruker, kan øke den endelige kostnaden for prosjektet ditt. Vurder også eventuelle entreprenører du trenger å ansette.
- Du kan undersøke kostnadene for de fleste funksjoner og tjenester online før du snakker med entreprenører.
- Du kan diskutere byggekostnader med alle entreprenører du trenger å ansette. De kan tilby alternativer hvis du overskrider budsjettet.
- Å legge til et loft for eksempel, kan for eksempel koste deg $ 1 000 000 USD. Du må da kanskje betale ekstra for en nedtrekksstige for å nå den.
Trinn 2. Beregn hvor stor du vil at garasjen skal være
Sett deg ned på en ideell størrelse for garasjen din. Dette vil avhenge av hvor mye parkering og lagringsplass du trenger. Bredere, dypere garasjer er gode hvis du vil parkere store eller flere biler. Husk denne størrelsen når du begynner å jobbe med en plan og snakker med entreprenører.
- Hvis du for eksempel vil ha plass til et verksted, vil du kanskje ha en mindre garasje uten bilparkering.
- Plassen du har tilgjengelig avhenger av reguleringsbestemmelsene i ditt område, så vel som størrelsen på eiendommen din.
Trinn 3. Plasser vinduer rundt i rommet for synlighet
De fleste garasjer vil ha et par vinduer. Dette er spesielt nyttig hvis du planlegger å gjøre garasjen om til et verksted, siden vinduene kan slippe inn lys og frisk luft. Du må imidlertid bestemme plasseringen og legge dette til i planen.
- Frittstående vinduer plasseres vekk fra garasjeporter og festvegger.
- Du kan kanskje plassere vinduer på dørene for å slippe inn mer lys.
Trinn 4. Plasser vegguttakene slik at de er tilgjengelige
En utdannet arkitekt eller elektriker kan hjelpe med dette. De elektriske ledningene må nå alle uttak og lysarmaturer uten å være påtrengende. Du må kanskje legge til flere ledninger og uttak hvis du planlegger å bruke garasjen som et arbeidsområde.
Det kan være lurt å installere et underpanel hvis du planlegger å ha klimaanlegg eller bruke elektroverktøy. Den fungerer som en annen effektbryter
Trinn 5. Legg til oppvarming, klimaanlegg og andre spesialfunksjoner
Disse funksjonene er ofte ikke inkludert i en garasje fordi de øker byggekostnadene for mye. Men hvis du planlegger å bruke mye tid i garasjen, kan de være verdt å installere. Du må ofte installere disse funksjonene før du legger garasjen.
For eksempel vil du kanskje ha en strålende gulvvarmeanlegg eller en vannrenning. Disse må installeres før gulvet er ferdig
Trinn 6. Installer en støttemur hvis du bor i nærheten av en ås
Støttemurer er stein- eller betongvegger som holder jord på plass. Hvis garasjen din er i nærheten av en skråning, trenger du en støttemur for å forhindre at jord sklir inn i den. Få et byggefirma til å bygge veggen for deg hvis du ikke er komfortabel med å bygge den selv.
Å bygge en støttemur ligner på å sette opp garasjens fundament. Du må grave og jevne ut bakken i tillegg til å kutte og montere veggmaterialet
Trinn 7. Kjøp garasjeplaner online
Skriv "garasjeplaner" i en søkemotor. Du kan finne mange gratis planer å laste ned med en gang, eller du kan kjøpe forskjellige planer fra forskjellige nettsteder. Disse planene gir deg eller dine entreprenører en blåkopi av hvordan du bygger garasjen. Betalte planer kan koste deg $ 100 til $ 200.
- Prøv å få en plan som viser nøyaktig hvordan du vil at garasjen din skal se ut.
- Du kan alltid gjøre justeringer av planen, for eksempel hvis du vil ha en større garasje eller ekstra funksjoner.
Trinn 8. Lei en arkitekt eller tegnere for å tilpasse planer for deg
En arkitekt eller en arkitekttegner kan skissere planer for deg. Å ansette noen til å lage nye planer koster $ 1 000 eller mer, så denne tjenesten er en betydelig del av budsjettet ditt. Imidlertid kan de sørge for at garasjen din er akkurat det du vil ha, samtidig som de overholder lokale byggekoder.
- Arkitekter og tegnere kan tilpasse garasjen din til hjemmet ditt eller legge til egendefinerte funksjoner i eksisterende planer.
- Hvis du får planer andre steder, kan du fortsatt leie en tegner for å gjøre endringer. Noen ganger kan du få dem til å tilpasse en eksisterende plan for så lite som $ 50.
Trinn 9. Skiss planene dine selv for å spare penger
Få en blyant og et stykke grafpapir, og tegne deretter ut garasjen du vil ha. Prøv å gjøre det så nøyaktig som mulig. Du må kanskje måle bygningsområdet ditt slik at du kan inkludere dem i tegningen. Mange ganger kan du jobbe direkte ut fra planen du har skissert.
- Avhengig av hvor du bor, kan du fortsatt bli pålagt å få en plan fra en arkitekt. De kan ofte kopiere skissen din.
- Hvis du ikke tegner, kan det være nyttig å ha et bilde av din ideelle garasje. Du kan finne bilder på nettet eller ta bilder når du ser garasjer du liker. Ta bildene til arkitekten din.
Del 3 av 4: Håndtering av juridiske tillatelser og inspeksjoner
Trinn 1. Send en tillatelssøknad til din lokale bygningsmyndighet
Rådfør deg med din lokale myndighet for å lære om bygningsregler og søknadsprosess. Du må mest sannsynlig ta med dem en skisse av prosjektet ditt. Skissen skal vise nøyaktig hva slags garasje du planlegger å bygge og bevise at den faller innenfor myndighetens forskrifter.
- Plasseringen av garasjen din og størrelsen kan påvirke sjansene for å få søknaden din godkjent.
- Hvis du ansetter en arkitekt eller andre entreprenører, kan de vanligvis hjelpe deg med å få søknaden din godkjent.
Trinn 2. Betal gebyrene for byggesøknaden
Regjeringen din vil sannsynligvis kreve administrasjonsgebyr, som varierer i kostnad fra sted til sted. Gaffel over pengene når du sender inn søknaden din. Bygningsmyndigheten vil deretter gjennomgå søknaden din.
- Du må vanligvis betale med sjekk eller med et kreditt- eller debetkort.
- Du må kanskje også betale ekstra gebyrer for inspeksjoner. Mange ganger håndterer entreprenører disse gebyrene og inkluderer kostnadene i den endelige regningen de gir deg.
Trinn 3. Vent 6 til 8 uker for å få søknaden din godkjent
I løpet av denne tiden vurderer bygningsmyndigheten din tillatelse. Alle i samfunnet med innvendinger mot prosjektet har anledning til å diskutere det. Når høringene er over, sender lokalrådet deg en godkjennelsesvarsel, som betyr at du kan begynne å bygge garasjen.
- De fleste innvendingene kommer fra bygningsmyndigheten og har å gjøre med lokale byggeforskrifter. Du må kanskje justere forslaget for å få tillatelsen.
- Hvis vurderingen ser ut til å ta lang tid, ring bygningsmyndigheten for å få fart på prosessen.
Trinn 4. Få en inspektør til å sjekke garasjen slik den er bygget
Sjekk din lokale myndighets bygningsreglement for å se når du trenger å få en inspektør til å se på garasjen din. Du må vanligvis ha noen til å komme ut et par ganger i løpet av prosessen. Hovedtiden er når du legger betongfundamentet og bygger rammen. Inspektøren sjekker arbeidet for å se om det følger lokale byggekoder.
- Hvis du ansetter entreprenører, vil de ofte kontakte en inspektør for deg.
- Du må kanskje få en inspektør til å gjennomgå arbeidet på andre tidspunkter, for eksempel når elektriske ledninger er installert og etter at garasjen er ferdig.
Del 4 av 4: Bygge stiftelsen
Trinn 1. Ring forsyningsselskapet for å merke underjordiske verktøy i området
Underjordiske ledninger, for eksempel vann- eller gassledninger, kan lett bli skadet under byggingen. I tillegg kan du ikke bygge over disse linjene. Kontakt forsyningsselskapene dine slik at de kan markere plasseringen av linjene med maling og små flagg.
Hvis du vil bygge over en linje, må du be verktøyet om å flytte den først
Trinn 2. Sett ut byggeområdet
Når du har planene i hånden, plasserer du trepinner rundt områdets omkrets. Koble innsatsen med hyssing, og la garnet hvile på bakken. Denne grensen kartlegger byggeområdet slik at du kan se hvor arbeidet må utføres.
Dobbeltsjekk for å sikre at strømlinjene ikke er i byggeområdet
Trinn 3. Vurder bygningsområdet ved å utjevne det
Byggeprosessen startes ved å flate ut landet. Du eller en gravemaskin du leier, graver opp området som er markert med innsatser og hyssing. Du trenger vanligvis tungt anleggsutstyr for å grave et hull for garasjen.
Fundamentet er garasjens betongfundament. Jorden rundt den kan forskyves for å danne en skråning, noe som hjelper vann å renne bort fra garasjen
Trinn 4. Grav ut fotfester for å holde garasjen stødig
Fundamenter er grøfter som er gravd rundt fundamentet. De er fylt med betong, som forhindrer at garasjen synker ned i myk jord. Grøftene er store og dype, vanligvis løper langs sidene av fundamentet. Du må leie en gravemaskin for å gjøre dette.
Med mindre du har erfaring med å bygge fundamenter, er det bedre å leie en profesjonell med en gravemaskin i stedet for å gjøre det selv
Trinn 5. Installer avløp eller varmeelementer i bakken
Disse funksjonene må settes på plass før fundamentet er fullført. Når du heller betong for fundamentet, kan du ikke installere funksjoner i bakken uten å bryte garasjegulvet. Installer disse funksjonene ved å legge dem i bakken og koble dem til nødvendige verktøy.
Hvis du har entreprenører som jobber i garasjen, må du kontrollere at de vet at du vil ha disse funksjonene i garasjen din
Trinn 6. Hell betongen for fundamentet
Etter at jorda er avgjort, er det på tide å fylle ut underlaget og lage grunnlaget. Du eller din entreprenør må blande mye betong, helle det i byggeområdet og deretter glatte det ut. Når betongen tørker, kan du begynne å bygge garasjen din.
La et byggefirma håndtere dette hvis du ikke har mye erfaring med å lage fundamenter. Et godt fundament sikrer at garasjen din er stabil
Tips
- Lei entreprenører til å ta seg av eventuelle vanskelige deler av planleggings- eller byggeprosessen.
- Ta kontakt med din lokale huseierforening hvis du har en. De kan ha designbestemmelser du må følge.
- Det er lettere å installere nye funksjoner før garasjen er ferdig, spesielt for funksjoner i bakken som strålingsvarmesystemer og avløp.
- Hvis byggetillatelsen din blir avvist, må du gjøre justeringer i planen og søke på nytt.
- Undersøk eventuelle entreprenører du ansetter for å sikre at de gjør et godt arbeid.
Advarsler
- Å bygge en ny garasje kan bli dyrt, så vurder budsjettet ditt nøye.
- Å bygge en garasje uten tillatelse kan føre til mange juridiske problemer.