Å tilføre verdi til hjemmet ditt er en god investering, spesielt hvis du ønsker å selge det. Det er en rekke ting du kan gjøre for å tilføre verdi. Selv om noen ideer er dyrere enn andre, må du bestemme hvilke alternativer som passer ditt hjem, dine behov og budsjett.
Trinn
Del 1 av 3: Spruce Up Outdoor Space
Trinn 1. Forbedre din fortrinnsrett
Dette er det første inntrykket folk vil ha av huset ditt, så sørg for at hjemmet ditt ser pent og innbydende ut. Legg til busker og planter og hold gresset godt preparert.
- Hvis du ikke har nok av en forgård, eller noen gård i det hele tatt, kan du legge til potter med mange blomstrende busker.
- Sørg for at inngangsdøren, belysningen og andre funksjoner er i god stand.
Trinn 2. Landscape hagen din
I sommermånedene er en anlagt hage en ekstra plass å tilbringe tid i. Pleie hagen din; legg til noen innfødte trær, hvis du har rommet, og noen blomstrende busker.
- Du trenger ikke bruke for mye penger. Bare ta hagen din opp til standardene i nabolaget og vis frem potensialet.
- For å få mest mulig ut av pengene, prøv å sørge for at gresset er i god stand - uten åpenbare tørre/døde flekker. Og legg til noen busker eller blomster foran der de vil være mest synlige.
Trinn 3. Legg til en kortstokk
Selv om du har en stor hage, er et dekk tiltalende og forbedrer verdien av et hjem. Hvis du ikke har en hage, tilbyr et dekk et sted å nyte utendørs.
Prøv å sørge for at dekketillegget samsvarer med resten av det eksisterende huset for merverdi og estetisk appell
Trinn 4. Dyprengjør utsiden av hjemmet ditt
Rengjøring av utsiden av hjemmet ditt vil få det til å se mye hyggeligere ut og gi verdi til hjemmet ditt. Et alternativ for rengjøring av husets eksteriør er å bruke en høytrykksspyler som spruter vann med en utrolig høy hastighet og fungerer godt for å rengjøre utvendige overflater.
- Et annet alternativ for rengjøring av utsiden av hjemmet ditt er å bruke en håndpumpe hagesprøyte fylt med en blanding av vann og oksygenblekemiddel (ikke klorblekemiddel). Bare spray det på, la det trekke i ti minutter, og skyll det deretter av med vann fra hageslangen. Noen foretrekker denne metoden fremfor kraftvask fordi vannsprayen med høy intensitet fra høytrykksvaskeren kan komme i sprekker der den ikke hører hjemme, kan drepe planter og annet landskapsarbeid, og kan tære på treverk og sidespor over tid.
- For å rengjøre interiøret i hjemmet ditt grundig, sørg for at du fokuserer på ting som å støve gulvlistene og takviftene, bytte luftfiltre, skrubbe fugemassen i dusjene dine og rense peisen hvis du har en.
Del 2 av 3: Oppdatere funksjoner som gir verdi
Trinn 1. Moderniser kjøkkenet ditt.
Kjøkkenet ditt skal ikke bare ha nye kvalitets tremøbler, benkeplater og gulv, men det skal være romslig og ha mye praktisk lagringsplass.
- Velg en high-end steinteller hvis budsjettet tillater det, men sørg for at materialene du bruker er sammenlignbare for den typen bolig du har.
- Mange kjøpere vil ha alle hvitevarer i rustfritt stål, gasskomfyr og kjøleskap med is- og vannfunksjonene i døren. Dette er de viktigste apparatoppdateringene du må gjøre hvis du har råd til det.
- Inkluder så mange fasiliteter som plassen din tillater, for eksempel en frokostbar og de nyeste apparatene.
Trinn 2. Oppdater badene dine
Dette er spesielt viktig for "en -suite", hvis du har en. Som kjøkken er bad ofte et stort salgsargument. Selv den minste oppgraderingen kan telle for store poeng med potensielle kjøpere.
- Vurder å legge til et boblebad eller boblebad på master -badet ditt.
- I tillegg er doble vasker, separate flere dusjdusjer og et separat toalettrom verdiskapende.
- Å bytte ut et gammelt toalett er en relativt billig oppgradering som kan ha stor innvirkning.
- Oppdater vannrørene dine om nødvendig, men husk at dette ikke vil gi mye verdi til hjemmet ditt siden kjøpere forventer at ting som dette vil være i fungerende stand.
Trinn 3. Oppdater innvendig belysning
Å legge til nytt eller oppdatere de gamle lysarmaturene i hjemmet ditt kan gi mye verdi. De fleste nye boligkjøpere vil ha hus som føles lyse og solrike, så det er verdifullt å ha tilstrekkelig innendørs belysning.
Å legge til innfelt belysning på kjøkkenet er spesielt nyttig for å øke verdien av hjemmet ditt
Trinn 4. Mal rom selektivt
Bare å legge til et nytt strøk med maling kan livne opp alle rom. Sørg for å male kantene forsiktig og trimme hvis du gjør maleriet selv. En dårlig maling vil trolig se verre ut enn den eksisterende malingen.
Prøv å velge nøytrale farger som de fleste potensielle kjøpere vil finne attraktive, slik at du ikke trenger å male over det hvis du noen gang bestemmer deg for å selge huset ditt
Trinn 5. Sørg for at gulvet ditt er oppdatert og i god stand
Hvis du har tregulv, kan du dra full nytte av det. Ekte tregulv kan øke hjemmets verdi betydelig, spesielt hvis du har det i hele hjemmet ditt.
- Nytt teppe eller laminatgulv av høy kvalitet er også alternativer. Velg naturlige farger og materialer som passer til alt.
- Fullfør gulvet (enten det er teppe, laminat eller løvtre) slik at det er i topp stand og legg til kastetepper for litt farge og varme hvis det blir kaldt om vinteren.
Trinn 6. Legg til hyller for å øke lagringsplassen
Nye hyller kan være relativt rimelige, og det er ganske enkelt å installere. I tillegg kan det bidra til å forbedre hjemmets appell ved å gi deg plass til å vise og lagre varer.
Del 3 av 3: Ta på større prosjekter som øker verdien
Trinn 1. Lag plass
Åpne opp noen rom slik at du har mer av en åpen planløsning. Skap et romslig preg på hjemmet ditt ved å slå ned noen vegger. Diskuter alternativene dine med en akkreditert entreprenør før du tar drastiske beslutninger.
Sørg for at du tar hensyn til hvilke vegger som sikrer fundamentet før du legger planer, og jobber rundt det. Du kan legge til en attraktiv søyle hvis den er sikker nok og passer til hjemmets karakter
Trinn 2. Fullfør kjelleren
Hvis du har en uferdig kjeller, kan du vurdere å fullføre den og lage et ekstra rom. Dette vil alltid tilføre verdi til et hjem, så investeringen vil være verdt det. Du kan til og med holde det enkelt ved bare å fullføre veggene og teppe gulvet.
Å legge til beboelig gulvplass til hjemmet ditt vil nesten alltid gi verdi til hjemmet
Trinn 3. Legg til isolasjon eller avslutt loftet
Hvis du har et loft med brukbar plass, bør du maksimere potensialet og utnytte plassen når det er mulig. Arbeid rundt eksisterende kanaler og maskiner for å maksimere området du kan bruke til dette prosjektet.
- Dette kan omfatte etterbehandling av et uferdig loft (legge til stein og gulv) slik at det skaper et helt nytt rom i hjemmet ditt.
- Eller du vil kanskje legge til isolasjon og delvis gulv i det eksisterende loftsrommet, slik at det legger til et eget lagringsalternativ i hjemmet ditt.
Tips
- Husk at det er en grense for hvor mye boligverdien din kan øke fordi boligene i nabolaget ditt vil påvirke prisen. Legg så mye arbeid som er nødvendig og ikke mer, for på et tidspunkt slutter prisen å vokse uansett hva du legger til.
- Det kan være lurt å diskutere måter å tilføre verdi til hjemmet ditt med en eiendomsmegler eller en takstmann, slik at du ikke sløser med penger. Legg opp kostnaden for renovering og sammenlign dem med verdien som tilføres hjemmet ditt. Hvis kostnadene er større, må du revurdere renoveringen.
