Hvis du er en huseier, er sjansen stor for at du før eller siden vil finne deg selv å arbeide med en håndverker for å kaste ned en lang liste med små husreparasjonsprosjekter, for eksempel å henge en dør eller bytte ut en kran. Siden hjemmet ditt er din eiendel nummer én, er det avgjørende å finne en pålitelig, pålitelig altmuligmann som du kan stole på for å gjøre jobben riktig. En god altmuligmann vil bli anbefalt, utføre arbeid av høy kvalitet til rimelige priser, og først og fremst ha respekt for deg og hjemmet ditt.
Trinn
Metode 1 av 2: Finne gode kandidater
Trinn 1. Be en venn eller et familiemedlem om henvisning
Snakk med dine nærmeste og se om de kjenner noen de vil anbefale. Be dem om detaljerte, ærlige tilbakemeldinger om personens generelle karakter og profesjonelle standarder, så vel som deres ytelse. De fleste huseiere vil ha ansatt ekstern hjelp minst en eller to ganger, og vil derfor kunne komme med en pålitelig anbefaling.
Å få henvisning fra menneskene nærmest deg er kanskje den beste måten å spore opp en god altmuligmann, ettersom du med en gang vet at du kan stole på at den aktuelle personen leverer ved slutten av arrangementet
Trinn 2. Jakt på en altmuligmann som passer regningen på nettet
Nettsted for bedriftsanmeldelse som HomeAdvisor og Angie's List tilbyr betalende brukere kataloger over mange forskjellige typer servicepersonell, inkludert altmuligmenn. Tilsvarende kan tilbakemeldingssentrerte nettsteder som Yelp være nyttige for å få en følelse av hva slags arbeid en entreprenør utfører. Se etter en altmuligmann med en høy stjerneklassifisering eller positive anmeldelser som snakker om deres aktualitet, kunnskap og generelle profesjonalitet.
- Vær spesifikk om hva slags hjelp du søker etter i søkeordene dine. Hvis du bare trenger noen til å hjelpe deg med forskjellige prosjekter, kan du sannsynligvis slippe unna med et generelt søk som "altmuligmann." Hvis du har et problem med taket eller rørleggerarbeidet ditt, er det bedre å søke en spesialist på et av disse feltene.
- I disse dager har mange altmuligmenn sine egne nettsteder der de annonserer sine tjenester. Mens du leser en altmuligmanns nettsted kan gi deg nyttig informasjon, er tilbakemelding fra tredjeparter alltid en bedre måte å vurdere kvaliteten og verdien av arbeidet sitt.
Tips:
Hvis du ikke har lykke til på noen av de store nettstedene for virksomhetsanmeldelser, er det også mange mindre kjente ressurser du kan utforske, for eksempel Thumbtack, Porch, Kudzu og Houzz.
Trinn 3. Les anmeldelser og søk forslag til forum for reparasjon av hjem
Mens du er online, kan du se om stedet du bor har en fellesskapsside som du kan søke etter henvisninger til. Mange nyere nabolag og leilighetskomplekser har for eksempel meldingstavler der innbyggerne kan dele detaljer om sine erfaringer med altmuligmenn de har brukt tidligere. Ett av disse innleggene kan være det nest beste med en muntlig anbefaling hvis du ikke kjenner noen som kan gi deg en lovende ledelse.
- Et annet alternativ er å gå gjennom en app som Nextdoor eller EveryBlock, som i hovedsak fungerer som private sosiale nettverk for beboerne i et gitt nabolag.
- En av de største fordelene med å få navnet på en håndverker gjennom et fellesskapsforum er at du vet at de allerede har utført arbeid på boliger som ligner på ditt.
Trinn 4. Kontakt et lokalt håndverksfirma for raske og enkle jobber
Hvis du bare trenger en eller to ting fikset, og du ikke er så insisterende på å få en personlig henvisning, kan du vurdere å ringe en av altmuligmannstjenestene i nakken på skogen. De fleste byer har minst et par virksomheter som låner ut underleverandører til små prosjekter, som å bytte ut ødelagte fliser eller fikse et ødelagt dekkrekkverk.
- Sørg for at selskapet tilbyr tjenesten du trenger før du ringer. Handymen er opplært til å utføre en rekke oppgaver, men har kanskje ikke den kompetansen som trengs for å takle mer spesialiserte prosjekter, for eksempel å bygge en carport eller koble til et stikkontakt.
- Det er også lurt å lese de små skriftene i selskapets vilkår for bruk. De kan kreve skjulte avgifter eller forvente at huseieren dekker kostnadene for nødvendige verktøy og materialer.
Trinn 5. Skann oppslagstavlen på din lokale maskinvarebutikk
Hvis du ikke lykkes med elektroniske ressurser, kan du gå til nærmeste jernvarehandel eller forbedringssenter og se på oppslagstavlen som er lagt ut ved inngangen. Det er ikke uvanlig å finne flygeblad og visittkort for uavhengige entreprenører som leter etter arbeid på disse stedene. Butikkmedarbeidere kan også tilby anbefalinger for altmuligmenn de har levert tidligere.
- Ikke glem å ta en tårefeil eller skrive ned personens kontaktinformasjon, slik at du kan komme i kontakt med dem senere hvis du bestemmer deg for å intervjue dem for jobben.
- Før du ansetter en freelance altmuligmann, må du koble navnet til en søkemotor for å se om du kan finne anmeldelser fra tidligere arbeidsgivere.
- Noen større forbedringssentre som The Home Depot tilbyr til og med interne håndverker-tjenester for utvalgte prosjekter gjennom avdelingen Home Services.
Metode 2 av 2: Velge riktig person til jobben
Trinn 1. Sjekk potensielle kunder for tidligere eller ventende klager
I USA er det mulig for arbeidsgivere å rapportere kontraktsansatte for svindel, søksmål og andre klager via nettstedet til Better Business Bureau. Gjør noen undersøkelser på hver av dine ledende kandidater før du sender inn et estimat for prosjektet ditt. Hvis det er registrert større klager mot dem, bør du vurdere å gå med ditt andre valg i stedet.
Å ansette en håndverker uten å gjøre din due diligence kan føre til store hodepine eller til og med gjøre deg sårbar for tyveri
Trinn 2. Be om estimater fra flere altmuligmenn for å begrense alternativene dine
Når du har avrundet noen forskjellige altmuligmenn som du tror kan passe dine behov, kan du be dem komme hjem til deg og by på prosjektet ditt individuelt. Ikke bare vil dette tillate deg å sammenligne priser og finne den prisen som passer best for budsjettet ditt, det vil også gi deg sjansen til å møte dem ansikt til ansikt, oppdage hvor punktlige de er og få en følelse av deres profesjonelle etikette.
- Husk at det er flere faktorer involvert i shopping rundt estimater enn bare pris. Det laveste budet vil vanligvis være det mest attraktive, selvsagt, men du kan til slutt være mer tilbøyelig til å jobbe med personen som var tidligst og mest hensynsfull.
- Et grundig, detaljert bud er ofte et tegn på kompetanse og integritet. Hvis en håndverker tar seg tid til å bryte ned kostnadene forbundet med hvert trinn i prosjektet, viser det at de bryr seg om å gjøre ting på riktig måte og ikke bare samle inn en lønnsslipp.
Trinn 3. Intervju kandidatene dine personlig
Sett av en tid til å møtes med altmuligmennene som har fått øye på deg og diskutere prosjektet du ansetter dem til i dybden. I likhet med det første budet, er dette en god mulighet til å evaluere potensialene dine på både personlig og profesjonelt nivå, mens du stryker ut alle viktige detaljer om jobben.
Kom med en liste med spørsmål for å stille altmuligmannen som vil gi deg en bedre ide om deres kvalifikasjoner. For eksempel kan du spørre dem hvorfor de valgte å bli altmuligmann, hvor lenge de har vært i bransjen, eller hva deres største styrker er
Trinn 4. Be håndverkeren om å gi en referanseliste
Enhver håndverker som er verdt sitt salt, vil kunne produsere attester fra fornøyde kunder som de har jobbet for tidligere. Handymen som kommer forberedt med sitt eget sett med referanser er vanligvis en trygg innsats. Hvis personen også ble anbefalt deg personlig av en venn eller en du er glad i, desto bedre.
- Det er også et pluss hvis altmuligmannen kan vise deg bilder av lignende jobber som de har fullført tidligere.
- Vær forsiktig med kandidater som nekter å gi kontaktinformasjonen til referansene sine, slik at du kan snakke med dem selv. Det kan bety at de har noe å skjule.
Trinn 5. Finn ut om altmuligmannen du vurderer er skikkelig forsikret
Handymen er vanligvis ikke pålagt å være lisensiert, og bonding er vanligvis bare nødvendig på store oppussingsjobber, som tillegg og fullstendig ombygging. Imidlertid vil du alltid be håndverkeren din om å levere bevis på forsikring på forhånd. I det minste er en form for generell ansvarsforsikring avgjørende. Arbeidsgodtgjørelse er også et must hvis altmuligmannen har andre ansatte som jobber under seg.
- Sørg for å gå gjennom kandidatens forsikring sammen med resten av papirene. En god ansvarsforsikring vil tilby entreprenøren dekning for minst $ 1 million per krav.
- Når det gjelder å ansette en altmuligmann, er generell ansvarsforsikring ikke omsettelig, ettersom den beskytter deg mot å bli belagt med juridisk ansvar hvis det skjer en ulykke på eiendommen din.
Trinn 6. Sørg for at altmuligmannen er villig til å signere en detaljert skriftlig kontrakt
Når du har avgjort en kandidat, er det på tide å lage en formell kontrakt for å forsegle avtalen. Gå gjennom den skriftlige avtalen din med altmuligmannen for å oppsummere og bekrefte hver av hovedbestemmelsene, inkludert den generelle tidsrammen, estimerte kostnader og betalingsprosedyrer. Ikke signer kontrakten før du er fornøyd med vilkårene.
- Du bør alltid be om en kontrakt hvis det er første gang du jobber med en bestemt altmuligmann, selv for små helgjobber.
- Kontrakten din sier i hovedsak at altmuligmannen lover å utføre et sett med avtalte plikter på en bestemt tid for en forhåndsbestemt sum penger. En rekord som denne kan komme godt med i tilfelle det oppstår en tvist mellom deg og din håndverker.
Tips:
Hvis du ikke vil bry deg med å utarbeide din egen kontrakt (eller er usikker på hvordan), kan du finne ferdiglagde skjemaer online for å skrive ut og fylle ut.
Trinn 7. Se om altmuligmannen tilbyr en garanti på sine tjenester
Noen altmuligmenn utvider huseierne fordelen med en skriftlig garanti eller lignende garanti i tillegg til vilkårene i en formell kontrakt. Dette betyr at hvis problemet oppstår igjen eller noe går galt med en reparasjonsjobb innen den angitte garantiperioden, vil håndmannen komme tilbake og fikse det uten ekstra kostnad. Hvis håndverkeren du har valgt å jobbe med tilbyr en garanti, kan du være trygg på at prosjektet ditt er i gode hender.
- Ett års garantier er standard for de fleste ombyggingsjobber og andre store prosjekter.
- Garantier er et tegn på god tro like mye som de er en måte å tiltrekke seg virksomhet på, og er generelt nyttige for å skille ærlige entreprenører fra mindre enn ærlige.
Video - Ved å bruke denne tjenesten kan noe informasjon bli delt med YouTube
Tips
- En håndverker er ikke det samme som en totalentreprenør. Handymen er vanligvis opplært til å utføre en rekke små jobber, som grunnleggende installasjoner og reparasjoner. Derimot er en entreprenørs hovedrolle å overvåke store byggeprosjekter og renoveringer som er for store til at huseiere kan håndtere dem selv.
- Som en generell regel, jo travlere altmuligmann, jo mer pålitelige er de. En full tidsplan indikerer at det er stor etterspørsel etter deres tjenester.
- Avhengig av din lokale lov og størrelsen på prosjektet ditt, kan du trenge byggetillatelse eller lignende autorisasjon før du kan komme i gang. Snakk med altmuligmannen din om å sikre de tillatelsene som er nødvendige for å gå videre.
