Å lete etter en leilighet kan være spennende, spesielt hvis det er første gang du gjør det. Å vite hvor du skal lete kan imidlertid være vanskelig. Heldigvis er det mange ressurser tilgjengelig. Det beste stedet å lete etter utleie er online, men det er også fellesskapsressurser du kan bruke og folk som kan hjelpe med søket ditt.
Trinn
Del 1 av 3: Bruke ressurser på nettet
Trinn 1. Sjekk samfunnsavisen
De fleste lokale aviser har seksjoner på trykk eller online dedikert til samfunnsbulletiner, annonser og klassifiserte oppføringer. Utleiere og bygningsforvaltere bruker ofte disse når de har enheter eller suiter tilgjengelig for utleie.
Kopier av lokalaviser er vanligvis tilgjengelige for gratis å bla gjennom på biblioteker
Trinn 2. Ta en titt på online klassifiserte nettsteder
Sammen med lokalsamfunnsklassifiserte oppføringer, er det også internasjonale rubrikkannonser på nettet som kan tilpasses bestemte byer. Mange utleiere bruker disse til å annonsere tilgjengelige leiesuiter og leiligheter, og du kan ofte begrense søket ditt basert på avstand, pris og tilgjengelighet. Klassifiserte oppføringssider å sjekke inkluderer:
- Craigslist
- Kijiji og eBay Classifieds
- Oodle
- PennySaver
- Rubrikkannonser
- Gumtree
- Resirkulator
- Adoos
- Sløvt
Trinn 3. Bruk et nettsted for leilighetssøk
Det er mange nettsteder og verktøy som er dedikert til å hjelpe folk med å finne leiligheter. Dette vil enten være uavhengige nettsteder der utleiere annonserer ledige stillinger eller webverktøy som kombinerer oppføringer fra forskjellige kilder. Gode nettsteder å sjekke inkluderer:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Lei Jungle
- MyNewPlace
Trinn 4. Se på spesielle nettsteder for rimelige boliger
Det er mange fellesskaps- og regjeringsnettsteder som kan hjelpe deg med å finne rimelige boliger hvis du trenger eller mottar økonomisk hjelp. Nettstedene vil variere basert på land og region, men det er noen enkle søkeord du kan bruke til å finne det du leter etter:
- Prøv å søke etter begreper som "rimelig bolig" pluss regionen du leter etter
- Se på sosiale nettsider
- Søk etter bolig med lav inntekt i ditt område
Del 2 av 3: Ser i fellesskapet
Trinn 1. Gå rundt i nabolaget
En av de beste måtene å finne ledige leiligheter på er å gå rundt og lete etter skilt i vinduer som annonserer tilgjengelighet. Du kan finne ledige stillinger som ikke er oppført på noen elektronisk database eller nettside.
- Se etter skilt som sier "ledig", "å leie", "for utleie" eller "til leie".
- Se på både bakkenivå og øvre etasjer, fordi du kan finne tilgjengelige enheter som ligger over butikkene.
- Mange bygårder annonserer ledige stillinger gjennom skilt foran eller på toppen av bygningen, så pass på å gå gjennom boligområder.
Trinn 2. Sjekk skolens oppslagstavler
Noen utleiere vil annonsere utleie til studenter, så oppslagstavler på videregående og høyskole er et flott sted å lete.
Oppslagstavler er ofte plassert ved inngangen til campus, nær et studentboligkontor, i et samfunnshus eller ved hovedinngangen til hovedbygningen
Trinn 3. Spør venner og familie
Folk du kjenner som allerede leier leiligheter er en stor ressurs, fordi de allerede har forbindelse på et utleiested. Spør alle du kjenner som for tiden leier en leilighet for å forhøre deg med utleier, forstander eller byggeleder om det er ledige plasser i bygningen.
- Fordi leietakere vanligvis må gi et par måneders varsel før de forlater en leie, kan det være at bygningssjefen vet om kommende ledige stillinger, selv om de ikke blir annonsert ennå.
- Selv om det ikke er noen enheter tilgjengelig for øyeblikket, kan det være en venteliste du kan sette navnet ditt på i tilfelle noe dukker opp.
Trinn 4. Ansett en utleier
Leieagenter er vanlige i store byer. Selv et tradisjonelt eiendomsmegler nær deg kan håndtere utleie. En slik agent kan gjøre ditt leilighetssøk raskt og enkelt.
- Utleie agenter er godt kjent med området. Hvis du leter etter spesifikke fasiliteter, et bestemt sted eller visse funksjoner, kan en agent hjelpe deg med å finne dem.
- En agent kan også ha en god idé om hvilke utleiere som skal brukes og hvilke som skal unngås. De kan til og med kunne gi deg et bedre tilbud på husleien hvis de har utleiere de jobber med ofte.
- Vær forberedt på å betale et gebyr til en agent. Det ville være omtrent 15 prosent av den årlige husleien. Ikke godta å betale agenten før du faktisk har signert leieavtalen, og ikke betal et gebyr som er høyere enn 15 prosent.
Del 3 av 3: Velge leilighet
Trinn 1. Finn noe som passer budsjettet ditt
En av de viktigste faktorene når du skal velge leilighet er kostnaden for utleie. Du bør ikke bruke mer enn 30 prosent av inntekten din på levekostnader (husleie og verktøy).
- For eksempel, hvis du tjener $ 30 000 i året eller $ 2, 500 per måned, bør de totale månedlige levekostnadene dine ikke overstige $ 750.
- Spør utleier nøyaktig hva som er inkludert i leien. Når du setter av 30 prosent av inntekten din til levekostnader, må du sørge for at det dekker alt, inkludert husleie, parkering og verktøy som varme og strøm.
- Noen utleiere krever sikkerhet eller depositum fra leietakere i begynnelsen av leieperioden. Andre utleiere kan kreve at du betaler husleie de første og siste månedene når du begynner å leie. Sørg for at du har penger avsatt til dette.
Trinn 2. Vet hvilke fasiliteter som er tilgjengelige
Ikke alle leilighetene er skapt like: Noen bygninger vil ha bedre funksjoner og fasiliteter enn andre. Vær oppmerksom på at jo flere fasiliteter som er tilgjengelige, jo høyere vil prisen sannsynligvis være. Fasilitetene på stedet du kan ønske er:
- Vaskerom: hvis bygningen ikke har disse, er det et selvbetjent vaskeri i nærheten?
- Parkering: Hvis du har din egen bil, er det viktig at leiligheten har en parkeringsplass tilgjengelig. Er det et sted for besøkende å parkere når du har venner og familie over? Hvis ikke, hvor er den nærmeste offentlige parkeringsplassen?
- Basseng og treningsfasiliteter: dette er en avansert fasiliteter som kommer med en større prislapp. Mange leiligheter har slike fasiliteter, og de ekstra pengene du betaler i husleie kan oppveies av treningsmedlemskapet du ikke lenger trenger.
- Fellesarealer: Hvis fellesskap og naboer er viktige for deg, har leiligheten du ser på, noen fellesområder du kan gå for å møte andre mennesker som bor i bygningen?
- Lagring: De fleste bygårder har lagringsenheter tilgjengelig, men ikke alle får plass. Du kan trenge en bygning med tilgjengelig oppbevaringsskap hvis du har mange møbler eller eiendeler og ikke nok plass i leiligheten.
- Uterom: Noen av leilighetene har uteplass, terrasse eller balkong.
Trinn 3. Velg riktig sted
Det er mange ting du bør vurdere når du velger et nabolag, inkludert sikkerhet, bekvemmelighet og fasiliteter i nærheten. Noen ting du bør vurdere inkluderer:
- Hvor trygt og trygt er nabolaget? Du kan sjekke kriminaliteten på lokale politiets nettsteder eller på nettsteder som Trulia Maps.
- Hvor er de nærmeste fasilitetene? Er det for eksempel dagligvarebutikker og kjøpesentre i nærheten? Er det restauranter og underholdning i nærheten? Hvis du har barn, hvor er de nærmeste skolene og parkene?
- Hvor praktisk er beliggenheten? Er det i nærheten av arbeidet eller skolen din? Hvis du ikke har bil, hvor er nærmeste transittstopp, og hvor lang tid tar det deg til og fra jobb?
- For å finne ut hvor praktisk stedet er og hvor de nærliggende fasilitetene er, sjekk med Google maps. Søk i adressen til leiligheten, og bruk funksjonen Søk i nærheten for å finne nærmeste restauranter, shopping, skoler, dagligvarebutikker, kirker, samfunnshus, biblioteker og postkontorer.
Trinn 4. Gjør en gjennomgang med utleier først
Du vil forsikre deg om at bygningen er i god stand, og at selve enheten og innholdet ikke er skadet eller trenger vedlikehold. Hvis det er problemer, be om at utleier tar opp dem før du flytter inn. Sjekk følgende:
- Det er ingen hull eller sprekker i bygningens indre eller ytre
- Ingen vindusruter er sprukket eller mangler
- Alle låsene på vinduene og dørene fungerer som de skal
- Apparater og fasiliteter i enheten er rene og i god stand. Dette inkluderer kjøleskap/fryser, komfyr, toalett, kraner og lys
- Vegger og tak er isolert mot vær og støy
- Heisen fungerer, og det er en serviceheis du kan bruke til å flytte inn og ut
- Det er brannutslipp, branndører, alarmer og røykvarslere
Trinn 5. Les gjennom leieavtalen før du signerer
Leiekontrakten er viktig: det er et juridisk dokument, og når du signerer det godtar du å være bundet av vilkårene. Det er mange ting som dekkes av en leiekontrakt, og du vil bli kjent med dine rettigheter og ansvar. Leiekontrakten vil fortelle deg:
- Nøyaktig hvor mye husleie du betaler og hva som er inkludert
- Lengden på leieperioden og hva som skjer når den er over (for eksempel kan du fornye den?)
- Hvor mye varsel må du gi før du forlater enheten
- Hva slags reparasjon vil bli utført før du flytter inn og hva du er ansvarlig for før du flytter ut
- Bygningens retningslinjer for kjæledyr, skader og generell oppførsel
- Enten du har lov til å fremleie leiligheten til noen andre hvis du går bort en stund
- Hvordan sende inn forespørsler om vedlikehold og hvor lang tid det vanligvis tar
