Å finne den riktige leiligheten kan være en stressende opplevelse. Internett gir deg imidlertid en enorm mengde informasjon for å gjøre søket ditt jevnere. Selv om alle leilighetens innlegg kan være overveldende, kan du finne akkurat det du vil når du begrenser alternativene og bruker de riktige søkeverktøyene.
Trinn
Del 1 av 3: Angi prioriteringer
Trinn 1. Finn ut hva budsjettet ditt er
Før du tenker på hva slags leilighet du vil ha, må du realistisk vurdere hvor mye du kan bruke. Ta din vanlige inntekt, og trekk deretter levekostnadene, inkludert mat, sosialt samvær, shopping og alt annet du vanligvis bruker pengene dine på. Når du ser hvor mye penger du realistisk sett kan bruke på husleie, kan du mer effektivt begynne å lete etter en leilighet innenfor dine midler.
- De fleste leietakere bruker omtrent 25-30% av inntekten på boligutgifter, så husk dette når du utarbeider din økonomiske plan. Husk at dette inkluderer ikke bare husleien, men også verktøy og leierforsikring.
- Vurder også kostnaden for din daglige pendling. Vil du ta offentlig transport? Hvis du kjører til jobb, må du betale ekstra for en parkeringsplass?
- Det er også startkostnader for å leie en leilighet. Vanligvis må du sette et depositum. Du vil også bli belastet mer hvis du eier et kjæledyr.
- Hvis du har problemer med å betale husleie, er det et alternativ å dele kostnadene med en samboer. Sørg imidlertid for at du signerer en romkameratavtale som beskriver hva hver beboer er ansvarlig for, for eksempel andel av husleien, gjøremål, gjeldende regler osv.
- For flere tips om hvordan du lager et budsjett og sparer penger, kan du lese Budget Your Money.
Trinn 2. Prioriter fasilitetene i leiligheten din
Å ha en klar ide om hva du vil ha ut av leiligheten din, vil bidra til å begrense valgene dine når du begynner å søke. Spør deg selv hva som er viktigst for deg. En vaskemaskin og tørketrommel? En utsikt? Mer enn ett soverom? De tingene du anser som viktige, vil bidra til å avgjøre hvilken leilighet du til slutt velger.
Trinn 3. Bestem deg for et sted
Beliggenhet påvirker deg direkte når du vurderer hvor du skal bo. Det bestemmer pris, sikkerhet, bekvemmeligheten til pendlingen din og så videre. Undersøk alltid et nabolag før du flytter inn.
- Se på Google Maps og se hvilke bekvemmeligheter som er i nærheten. Er det butikker, restauranter, treningssentre osv? Hvis disse tingene er viktige for deg, vil du finne ut hva som er i området.
- Noen eiendomsnettsteder tilbyr sikkerhetsvurderinger av nabolag. Prøv noe som Trulia -nabolagskartet.
- Lokale politidistrikter har også vanligvis rapporter på sine nettsteder om lokale forbrytelser. Prøv å følge distriktene på sosiale medier for å se om det rapporteres om vanlige forbrytelser i området.
- Besøk området hvis du kan. Se hvordan det er på forskjellige tider av døgnet å få en følelse av nabolaget og se om du kan bo der.
Del 2 av 3: Bruke Internett
Trinn 1. Legg ut leilighetssøk på sosiale medier
Før du tilfeldig søker rundt på nettsteder, kan du se om noen i ditt sosiale nettverk vet om en leilighet som kan leies. En personlig referanse er alltid en god måte å gå når du leter etter en leilighet. Selv om ditt potensielle nettverk av mennesker å spørre tidligere var begrenset, tillater internett forespørselen din å nå hundrevis eller tusenvis av mennesker. Du vet aldri hvem som har en venn eller et familiemedlem som ønsker å leie ut et rom i huset sitt.
Skriv et innlegg om at du for tiden søker etter en leilighet og leter etter personlige referanser. Sørg for å si i innlegget at alle kundeemner skal sende deg en privat melding
Trinn 2. Bruk spesialiserte nettsteder for leie av leiligheter
Mens de fleste eiendomssider også viser leilighetsutleie, er det nettsteder som spesialiserer seg på utleie av leiligheter. Prøv et spesielt leilighetsorientert nettsted før du går videre til mer generelle nettsteder. Disse lar deg avgrense søket for å finne akkurat det du leter etter.
- Noen gode steder å starte på er Apartments.com, Padmapper, ForRent og Hotpads.
- Koble til all nødvendig informasjon når du foretar søk på disse nettstedene: budsjettet ditt, beliggenheten, kvadratmeter og alle fasiliteter du leter etter som en vaskemaskin/tørketrommel.
Trinn 3. Søk på Craigslist.com
Du kan finne en enorm mengde varer og tjenester på Craigslist, inkludert leie av leiligheter. Gå til boligseksjonen på hjemmesiden for å se hva du finner. Ulempen er at du kanskje ikke kan skreddersy søkene dine så mye som om du søkte på en eiendom eller leilighet.
Vær forsiktig når du leier leiligheter utenfor nettsteder som Craigslist. Mens andre nettsteder kan undersøke innleggene som utleiere annonserer på nettstedet deres, er Craigslist ikke regulert slik. Følgelig er det noen ganger svindlere på nettstedet. Federal Trade Commission advarer om at hvis en utleier ber deg om å overføre penger, stille et depositum før møtet, eller sier at de ikke er tilgjengelige, kan dette være en svindel, og du bør hoppe over innlegget
Trinn 4. Legg ut en ønsket annonse på internett
På samme måte som du kan bruke Craigslist til å finne leilighetsoppslag, kan du også legge ut en annonse om at du leter etter en leilighet. Det finnes også eiendomssider som lar deg legge ut en ønsket annonse, for eksempel rent.net.
Når du lager et innlegg, må du nevne hvilket område du ønsker å bo i, hvor mye du er villig til å bruke, om du har kjæledyr eller ikke - all informasjon som kan hjelpe en potensiell utleier med å finne deg og tilby hva du vil
Trinn 5. Sjekk lokale avisnettsteder
Hvis du ikke lykkes med å finne en leilighet på andre måter, kan du sjekke lokale tidsskrifter der du vil bo. De fleste lokalaviser har eiendomsseksjoner, som de sannsynligvis legger ut på nettstedene sine. Du kan også bruke denne metoden til å finne en leilighet.
Trinn 6. Gjør et internett søk etter leiligheter i ditt område
Det kan være andre nettsteder eller innlegg du ikke fant med tidligere metoder. For å finne disse mulighetene kan du prøve å søke på internett ved å bruke søkeordene "leiligheter til leie" og området du vil bo i. Du kan avdekke noen innlegg du ellers ville ha savnet.
Del 3 av 3: Undersøkelse av en leilighet
Trinn 1. Kontakt utleier direkte
Ikke bare stol på et nettsted eller til og med e -post. Snakk med utleier på telefon når du undersøker leiligheter. Dette vil sikre at du vet hvem du har å gjøre med og gjør det lettere å se om alt er legitimt.
Trinn 2. Sett opp en avtale for å se en leilighet
Du bør ikke leie en leilighet uten å se den personlig. Bilder på nettsteder kan utelate tegn på skade, eller de kan til og med være fra et helt annet rom. Gå og undersøk leiligheten selv for å sikre at det ikke er noen skader, og den tilbyr det du vil ha.
Hvis det er noen skader, spør om det og når det blir løst
Trinn 3. Still utleier eventuelle spørsmål du har når du besøker
Å flytte inn i en leilighet er en stor forpliktelse, og du bør ikke være sjenert med å stille spørsmål. I tillegg til eventuelle spesifikke spørsmål du har, er det noen forslag.
- Hva er din fornyelsesgrad? Hvis leietakere sjelden fornyer leiekontrakten, kan det være et tegn på at de var misfornøyde med leiligheten. Hvis fornyelsesgraden imidlertid er høy, viser det at leietakere generelt er fornøyd med etableringen.
- Når var de siste renoveringene av bygningen, og leiligheten din spesielt?
- Hvordan fungerer vedlikeholdet? Hvis noen er tilgjengelig 24 timer i døgnet for nødssituasjoner?
- Hvor ofte og hvor mye stiger husleien?
- Hva vil du betale med husleie og verktøy? Be om å få lagt ut alle utgiftene dine.
Trinn 4. Ta dine egne bilder av leiligheten
Utleiere tar vanligvis bilder av leiligheter før du flytter inn og etter at du drar, så du bør gjøre det samme. Ta bilder når du besøker, og også når du flytter inn. På den måten hvis utleier sier at du forårsaket skade når du ikke gjorde det, har du bevis mot anklagen.
Trinn 5. Sjekk fasilitetene
Ikke bare se på leiligheten når du besøker, men sørg for at alt fungerer. Slå på kranene, skyll toalettet, åpne og lukk dører, og slå på lys. Gjør alt dette for å sikre at alt i leiligheten fungerer helt fra starten.
