Å kjøpe bolig er en stor investering og sannsynligvis en av de største økonomiske beslutningene du noen gang vil ta. Etter at du har pakket ut og begynner å føle deg avgjort, er det noen ting du kan gjøre med en gang som vil hjelpe deg med å stramme opp hjemmets effektivitet og spare penger. Ved å fokusere på hvordan hjemmet ditt kan lekke energi og vann, kan du spare en betydelig sum penger på lang sikt. Du bør også vurdere skattefordeler knyttet til energieffektivitet og nytt boligeierskap. Til slutt bør du følge pengebesparende metoder som kan fungere for alle, ny boligkjøper eller annet.
Trinn
Metode 1 av 3: Forebygging av energi- og bruksavfall
Trinn 1. Kontroller isolasjonen din
Hvis du kjøpte et eldre hus med minimale oppgraderinger, er det sannsynlig at du har gammel isolasjon. Du kan finne noen få centimeter flis eller avislignende materiale på loftet ditt. Flis og isolasjon av avispapir har en R-verdi på 4 til 8. R-verdien din skal være R50. Hvis du ikke er sikker på om det er det du har, ta kontakt med en profesjonell for å inspisere det for deg.
- Ta kontakt med en isolasjonsinstallatør, så blåser de ny, miljøvennlig og svært effektiv isolasjon på loftet ditt. Dette vil drastisk endre energiregningen.
- I verste fall har du arvet Zonolite- eller vermikulittisolasjon som inneholder asbest og må fjernes umiddelbart.
- Tenk også på isolasjonen i ytterveggene dine.
Trinn 2. Gjør hjemmet lufttett
Hvis du har utette vinduer og trekkfulle dører, mister du energi. Sjekk tetningene på alle vinduer og dører. Om nødvendig, installer ny værstriping og tetning. Du kan finne rekvisita til dette i hvilken som helst boligforbedringsbutikk.
- Hvis vindusrammene dine er vridd, utover reparasjon eller utrolig gamle, kan det være på tide å installere nye, energieffektive vinduer.
- Du kan også vurdere å legge til energieffektive dører for å holde på varmen og unngå energitap.
- Å plassere tunge gardiner over noen av vinduene i hjemmet ditt kan også bidra til å forhindre energitap, og de kan også holde hjemmet kjøligere i varme måneder ved å blokkere solen.
Trinn 3. Kontroller varmtvannsberederen
Varmtvannsberederen bør være satt til 55 ℃ eller 130 ℉. Denne temperaturen bør gi deg en tilstrekkelig høy vanntemperatur for dusjer uten sløsing med overoppheting av vannet.
Kontroller også rør og knotter på varmeapparatet. Hvis de er løse, kan det være lekker vann eller varme eller det kan være utsatt for sprengning
Trinn 4. Se etter lekkende rørleggerarbeid
Sjekk under vasker, toaletter og langs vannledningene i kjelleren på jakt etter lekkasjer. Hvis toalettet kjører konstant eller du finner en tappekran, bør du ringe en rørlegger for å reparere eller bytte dem.
- Bruk en fargestest for å teste for lekkasjer i toaletttanken. Du kan kjøpe fargestoffet i hvilken som helst boligforbedringsbutikk. Slipp en enkelt tablett i tanken og vent 10 minutter. Hvis du ser farget vann i bollen, har du lekkasje og trenger en rørlegger.
- Rør som lekker, får mugg til å utvikle seg i tillegg til å kaste bort vann. Hvis du finner rør som lekker, kan det også være lurt å få en profesjonell mugginspeksjon. Dette burde vært gjort før det ble lukket under inspeksjonen av huset. Det kreves for FHA -finansiering
- Sjekk også under jorden for lekkasje av rør.
- Du kan også sjekke vannkommunen for brukshistorikk og eksterne lekkasjer.
Trinn 5. Installer en programmerbar termostat
En termostat du kan programmere lar deg endre temperaturen i hjemmet ditt automatisk. Dette vil tillate deg å spare en betydelig mengde energi. Du kan også få en "smart" termostat som lærer å justere temperaturen automatisk basert på dine preferanser.
- I kalde måneder, sett temperaturen lavere om natten og når du er ute av huset. Juster programmet for å skru opp varmen til tider når du aktivt bruker hjemmet ditt. Omvendt det i varme måneder.
- Bruk av klimaanlegg i varme måneder kan hjelpe deg med å takle varmen, men det kan også være dyrt. Du kan også bruke vifter og luftfuktere for komfort i varme måneder.
Trinn 6. Installer energieffektive lyspærer
Energieffektive LED- eller CFL -pærer er dyrere enn glødelamper. Gjør imidlertid den første investeringen, og du sparer penger i det lange løp. De har lengre liv, brenner på mindre energi og gir samme mengde lys som glødepærer. De finnes i hvilken som helst boligforbedringsbutikk eller online.
Besparelsen på energikostnader for en enkelt lyspære er relativt liten, men når du tar med alle lyspærene i hjemmet ditt over en lengre periode, er besparelsene betydelige. En glødelampe vil koste $ 201 over 23 år, mens en lysemitterende diode (LED) vil være $ 38 i løpet av denne perioden
Trinn 7. Installer energieffektive apparater
Store apparater som kjøleskap, vaskemaskin, varmtvannsbereder og oppvaskmaskin vil vanligvis være inkludert i kjøpet av et nytt hjem. Hvis de ikke er det, kan du bruke ekstra på forhånd for å få energieffektive modeller som vil spare deg for strømkostnader over tid. Du kan også vurdere å oppgradere eldre apparater hvis de er inkludert.
- Se etter Energy Star -logoen på apparater for å fortelle om de er energieffektive. De vil inneholde en Energy Guide -etikett for å fortelle deg omtrent hvor mye energi apparatet bør koste deg årlig.
- Du kan også vurdere å installere bevegelsessensorer som automatisk slår av lys når ingen er i rommet.
- Elektrisitetsselskapet kan tilby kreditt eller rabatt for oppgradering av apparater. Kontakt dem for detaljer.
Metode 2 av 3: Søke om skattelettelser og boligjusteringer
Trinn 1. Søk på føderale energieffektivitetsfordeler
Hvis du kjøper nye energieffektive apparater i USA, kan du kvalifisere for skattefradrag for 10% av kostnadene opp til $ 500 eller et bestemt beløp fra $ 50 til $ 300. Dette gjelder bare for et eksisterende hjem som er hovedboligen din. Nybygg og utleie gjelder ikke. Relevante apparater inkluderer ovner, varmepumper, klimaanlegg, varmtvannsberedere, ovner, vifter, isolasjon, tak, vinduer, dører og takvinduer.
- Du kan søke om disse studiepoengene på Energidepartementets nettsted. Nettstedet vil også informere deg om lokale og statlige fordeler du kan søke om.
- Disse fordelene gjelder for USA Se etter lignende programmer hvis du bor i et annet land.
- Du kan også prøve å installere solcellepaneler. Bruk av solenergi kan gi deg noen energibesparelser og skattefradrag.
Trinn 2. Undersøk skattefradrag
Du kan motta skattefradrag for boliglånsrente, utlånerpoeng, boliglånsforsikringspremier, boligforbedringer, boliglån og å være en førstegangskjøper. Du kan angi kvalifikasjonen din for disse pausene på det aktuelle føderale skatteskjemaet i januar og motta informasjon om fradraget ditt noen uker senere.
Se etter lignende skatteinsentivprogrammer på statlig og lokalt nivå i USA, og i andre nasjoner også
Trinn 3. Betal ned privat boliglånsforsikring
Hvis hjemmet ditt er kjøpt med mindre enn tjue prosent nedbetalt, vil utlåner kreve privat boliglånsforsikring. PMI kan legge til betydelige kostnader på boliglånet ditt, og du vil betale nok av rektoren for å fjerne det så snart som mulig.
- Hvis du vil fjerne PMI -en din før du kan betale ned tilstrekkelig med hovedstolen, kan du også bygge om for å øke husets markedsverdi, refinansiere eller få en ny vurdering.
- Remodeling kan øke egenkapitalen i hjemmet ditt. Dette er fordi tilleggene du gir merverdi større enn kostnaden for tilleggene, og dette vil gjenspeile seg i egenkapitalen for å oppnå 20% -nivået.
Trinn 4. Snakk med ekspertene
Å finne ut hvordan du kan spare penger på boliglånet ditt eller maksimere skattebesparelsene kan være vanskelig, spesielt når du prøver å bosette deg i et nytt hus. Rådfør deg med boliglånstaker, regnskapsfører eller skatterådgiver, advokat og så videre for å diskutere alternativer og muligheter for besparelser. De første kostnadene ved en konsultasjon vil trolig være et fall i bøtta i forhold til de betydelige besparelsene du kan samle i årene som kommer.
Refinansiering av boliglån eller klage på eiendomsskattevurderingen, for å nevne noen eksempler, kan enkelt spare deg for tusenvis av dollar i årene som kommer. Imidlertid er dette vanligvis ikke noe du vil vurdere umiddelbart etter å ha kjøpt et hjem. Det kan bare være noe å vurdere senere
Metode 3 av 3: Spare penger på flere måter
Trinn 1. Spar penger før og under flyttingen også
Ikke vent til etter flyttingen med å tenke på å spare penger. Start prosessen med å spare godt før du tar eierskap til ditt nye hjem.
- Bli kvitt søppel på forhånd. Hvis du bruker et flyttefirma, kan de belaste basert på lastens vekt. Gå rundt i huset ditt og kvitt deg med unødvendige ting før du begynner å pakke. Hold et garasjesalg eller doner gjenstander til veldedighet (og tjen skattefradrag).
- Finn gratis bokser. Når du bestiller noe over internett, lagre esken i stedet for å kaste den. Du kan også gå til lokale bedrifter, spesielt vinmonopol, dagligvarer og apotek og be om ekstra esker.
- Prøv å bevege deg i lavsesongen. Hvis du ansetter flyttfolk, kan du prøve å planlegge flyttingen mellom september og mai og på en ukedag i stedet for helg. Flyttere pleier å belaste mindre i disse mindre travle tider.
- Spør arbeidsgiveren din om flyttehjelp. Noen bedrifter tilbyr sine ansatte økonomisk bistand når de flytter til en ny by. Snakk med personalkontoret eller veilederen din for å finne ut om dette er tilgjengelig.
Trinn 2. Lag et husholdningsbudsjett
Benytt anledningen til å starte ditt nye liv i ditt nye hjem for å nøye vurdere dine utgiftsvaner og økonomiske status. Bruk et regneark, et program eller en notatbok for å liste opp dine inntekter og utgifter, spore hva du bruker pengene dine på og bestemme hva som er viktig og ikke så viktig.
Når du har identifisert utgiftene dine, kan du se etter måter å alvorlig trimme eller eliminere det ikke-essensielle (for eksempel $ 5 kaffe) og redusere beløpet du bruker på nødvendigheter (ved å ringe telefonleverandøren din og søke rabatt, for eksempel)
Trinn 3. Få for vane å spare penger
Tren deg selv på nytt for å spare mer og bruke mindre. Trekk automatisk bidrag til spar- og pensjonskontoer fra lønnsslippen din, før du noen gang ser pengene (akkurat som IRS gjør). Fokuser på å betale ned kredittkortgjeld og betale i tide hele tiden. Betal for alt med hele dollar og lagre alle endringene dine umiddelbart for å sette inn på sparekontoen din senere.
Prøv å spare minst 20 prosent av inntekten din
Trinn 4. Vær en kunnskapsrik shopper
Hvis du er villig til å gjøre en liten innsats, kan du spare mye penger på dagligvarer og andre husholdningsartikler. Bruk kuponger, oppsøk salg, planlegg handlelistene og angrepsplanen på forhånd, og se etter brukte og/eller "riper og bulker" alternativer.
