Å leie leilighet er noen ganger like lang og slitsomt som å kjøpe et nytt hjem. Riktig planlegging og grundig forskning er nødvendig for å leie en leilighet som passer dine behov og budsjett. Rådfør deg med en eiendomsmegler hvis tid og økonomi tillater det. Hvis du ikke har luksusen til å ansette en agent, må du gjøre fotarbeidet selv.
Trinn
Del 1 av 3: Søker etter en passende leilighet
Trinn 1. Søk på nettet
Før du kan leie en leilighet, må du finne en som er innenfor budsjettet ditt og som passer dine behov når det gjelder antall rom, fasiliteter, nærhet til skole og arbeid, etc. Internett er et godt sted å begynne med se hva som er der ute. Du kan gjøre et søk med navnet på byen din eller byen sammen med "leiligheter til leie" for å finne nettsteder som viser tilbud.
Prøv også å søke på sosiale medier. I større byer kan det være en gruppe for folk som leier ut leiligheter
Trinn 2. Se i lokalavisen
Selv om det ikke er så vanlig, kan du noen ganger finne flotte annonser for leiligheter som tilbys av private utleiere som ikke har kunnskap eller ressurser til å legge ut annonser på nettet.
Trinn 3. Legg ut en annonse i lokalavisen
Mange har lykke til når de legger ut en annonse i lokalavisen. Inkluder budsjettet, fasilitetene du leter etter, når du vil flytte inn og foretrukket sted.
Sørg for å inkludere en måte å komme i kontakt med. Hvis du ikke er komfortabel med å legge ut din private e -post eller telefonnummer, kan du opprette en gratis e -postkonto bare for dette formålet. På denne måten trenger du ikke bekymre deg for at fremmede har mye personlig informasjon
Trinn 4. Legg ut en annonse på internett
Dette fungerer på samme måte, men på internett. Legg ut en annonse på dine sosiale medier, og be venner om å dele den. Nettsteder som craigslist kan brukes til å legge ut den samme annonsen som du legger ut i lokalavisen.
- Igjen, vær forsiktig med å dele for mye personlig informasjon i annonsen!
- Vær forsiktig med svindel. Det er mange svindel der ute hvor noen sier at de har den perfekte leiligheten til den perfekte prisen, men at du må overføre dem en sum penger med en gang. Ikke tro det! Dette er sannsynligvis svindel!
Trinn 5. Kjør eller gå rundt i byen din
Bare å kjøre eller gå rundt i byen din gir en god måte å finne leilighetskomplekser. De fleste komplekser vil ha et telefonnummer lagt ut for å ringe hvis du er interessert i å se på hva de har å tilby. Hvis du er virkelig heldig, kan de ha et kontor på stedet, hvor du kan snakke med noen, og kanskje til og med se en leilighet på stedet.
Vær forberedt på å gjøre en avtale, skjønt. Leilighetskontorer kan være veldig travle, så det er ikke veldig sannsynlig at de vil kunne hjelpe deg uten en
Trinn 6. Ta med deg penn og papir til hver leilighet du besøker
Noen ganger kan det være vanskelig å holde alle de forskjellige leilighetene du besøker rett i minnet. Ta med deg penn og papir for å notere fordeler og ulemper med hver leilighet, depositum, månedlig husleie og alt annet som synes viktig å huske.
Du kan også vurdere å ta med et kamera for å ta bilder, men vær sikker og spør utleier om det er OK å ta bilder først
Trinn 7. Ikke utsett
Leiligheter kan gå veldig raskt, spesielt i større byer. Hvis du finner leiligheten du ønsker, må du kontakte utleier for å begynne på papirene med en gang!
Del 2 av 3: Forbereder søknad
Trinn 1. Samle dokumenter som beviser din evne til å betale for en leilighet
Nesten alle utleiere vil kreve at du fremlegger bevis som lønnsstubber og verifisering av ansettelse (f.eks. Kontrakt). Hvis det er en grunn til at du ikke kan oppgi en lønnsslipp, kan du også oppgi kontoutskrifter. Noen utleiere kan til og med be om fullstendig sysselsettingshistorie. Forbered en på forhånd og ta den med deg for å demonstrere ditt ansvar.
Vær oppmerksom på at mange utleiere bare godtar deg som leietaker hvis leieprisen er 30% eller mindre av din totale inntekt. Hvis dette blir vanskelig for deg å håndtere, bør du vurdere å finne en samboer. På denne måten vil utleieren vurdere summen av de to inntektene dine sammen
Trinn 2. Sjekk kredittrapporten din
Dette kan gjøres en gang i året gratis på annualcreditreport.com. Dette nettstedet vil gi deg informasjon fra hvert av de tre kredittrapporteringsbyråene. De fleste utleiere vil kontrollere kreditten din for å forsikre deg om at du er ansvarlig for pengene dine og betalinger.
- Hvis du har mindre enn fantastisk kreditt, må du ta med bevis på betalinger i tide fra minst ett selskap du gjør forretninger med. Forsyningsselskaper er et godt alternativ. Hvis du ikke har noen positive kredittreferanser, kan du spørre eieren om du kan betale et høyere depositum i stedet for en god kreditt score.
- For de som bare har startet, som har liten kreditthistorie (f.eks. Mange studenter), kan utleiere være villige til å la deg få en medunderskriver. Dette er noen, for eksempel en forelder eller annen slektning, som signerer en avtale om at de har råd til og er villige til å dekke husleien din hvis du ikke kan.
- Vær oppmerksom på nettsteder som hevder å tilby gratis kredittrapporter. Det er mange, mange nettsteder som utgjør den som er lagt ut ovenfor, men dette er det eneste nettstedet som gjør det.
Trinn 3. Ta med legitimasjon
Selv om du bare skal besøke en leilighet, vil du sannsynligvis trenge legitimasjon. Et statlig ID -kort, førerkort eller pass bør være tilstrekkelig.
Trinn 4. Utarbeid utleiehistorikken
Utleier kan be om navn og kontaktinformasjon til dine siste tre til fem eiendomseiere. De kan også be om anbefalingsbrev fra tidligere leietakere.
Hvis dette er første gang du leier, må du gi tre til fire referanser som kan garantere din pålitelighet og karakter. Unngå brev fra foreldre. Prøv heller å be om brev fra arbeidsgivere, lærere, rådgivere, etc
Trinn 5. Ta med sjekkheftet eller postanvisningen
Mange utleiere vil ha en søknadsavgift. Hvis du ikke har en sjekkhefte, kan du prøve å finne ut på forhånd hvor mye søknadsavgiften vil være, og kjøpe en. Mange utleiere godtar ikke kontanter fordi de vil ha oversikt over betalingen din.
Dette er også god praksis, ettersom du sannsynligvis må betale husleien med en sjekk eller postanvisning
Trinn 6. Husk personnummeret ditt utenat
Selv om du bør beskytte personnummeret ditt, vil din potensielle utleier sannsynligvis trenge det for å utføre en kredittsjekk. Hvis du ikke kan huske det, ta med kortet ditt.
Trinn 7. Ta med kjøretøyets registrering og bevis på bilforsikring
Hvis du har bil, og hvis ønsket leilighet har parkering på stedet, kan utleier be om disse. Noen leiligheter har en tildelt parkeringsplass, og denne informasjonen brukes til å sikre at ingen tar plassen din og at du parkerer der du skal.
Del 3 av 3: Signering av leieavtalen
Trinn 1. Les hele leieavtalen før du signerer den
Sørg for at alle vilkår og betingelser er akkurat det du ble fortalt da du først spurte om leiligheten. Hvis du er usikker på noe, kan du be om avklaring eller ta leieavtalen til en advokat eller en pålitelig venn for å vurdere.
Trinn 2. Gå gjennom leiligheten umiddelbart før du signerer leieavtalen
Utleier bør være villig til å la deg gå gjennom leiligheten du skal leie rett før signering. Du bør gjøre dette for å se etter eventuelle skader eller mangler. Hvis du merker noen, be utleier om å notere disse i kontrakten før du signerer. Ellers kan utleier prøve å få deg til å betale for disse skadene senere.
Utleier vil kanskje følge deg på denne turen gjennom
Trinn 3. Ordne flyttingen din
I noen leiligheter, spesielt i store byer med trange gater og mange biler, må du kanskje samordne bruken av parkeringsplasser eller serviceheiser for å få eiendelene dine inn i leiligheten. Avklar disse med utleier minst en uke eller to før planlagt innflyttingsdato.
Forstå utleiedokumenter
Utleiere vil ofte lage sine egne dokumenter, mens andre vil bruke en standard mal. Disse dokumentene skal gi deg en god ide om informasjonen du kan måtte gi når du søker om å leie en leilighet.
Prøveutleie søknad
Støtte wikiHow og låse opp alle prøver.
Prøvekontrakt
Støtte wikiHow og låse opp alle prøver.
Eksempel på sjekkliste for eiendomskontroll
Støtte wikiHow og låse opp alle prøver.
Video - Ved å bruke denne tjenesten kan noe informasjon bli delt med YouTube
Tips
- Ikke gi opp! Noen ganger kan det føles umulig å leie leilighet. Spesielt i storbyer. Fortsett å lete, og til slutt finner du det du leter etter.
- Vær høflig med utleier. Du er mer sannsynlig å gjøre et godt inntrykk hvis du er tålmodig og snill. Husk at det er du som vil leie en leilighet. De får velge hvem som bor der.
