Vaskemaskiner og tørketromler kan være kostbare å kjøpe og tidkrevende å vedlikeholde. Å leie maskiner for leietakerne i bygården din eller til eget bruk hjemme kan være en god løsning for folk som leter etter klesvask med mindre problemer. Sørg for å finne et pålitelig selskap som tilbyr tjenestene du trenger. Hvis du tar skritt for å forstå alt som er inkludert i leiekontrakten, kan leasingapparater gi en ekstra inntektskilde for utleieeiendommen din eller en midlertidig løsning for dine personlige vaskeribehov.
Trinn
Metode 1 av 2: Leie av hvitevarer for et leilighetssamfunn
Trinn 1. Sett opp et vaskerom
Forbered en plass i en kjeller, takterrasse eller et annet sted som alle leietakere har tilgang til.
- Kontroller at vaskerommet har de riktige tilkoblingene som er nødvendige for å installere apparatene. Vaskemaskiner trenger vanligvis spesifikke rørledninger, og tørketromler trenger enten en 240-volts krets (for elektriske modeller) eller en dedikert gassledning (for gasstørrere) samt utvendige ventiler.
- Sørg for at vaskerommet er godt opplyst og synlig, slik at beboerne føler seg trygge der. Hvis det er mulig, må du sette den i nærheten av en heis, slik at beboerne ikke trenger å hive vasketøyskurver opp og ned trapper.
- Hvis det ikke er fellesrom i bygningen som er store nok til et vaskerom, kan du ha et lite skap i hver etasje som inneholder vaskemaskin og tørketrommel. Alternativt kan du leie maskiner som skal installeres i hver enhet i bygningen.
Trinn 2. Velg et utleiefirma som tilbyr alle tjenestene du trenger
I tillegg til å leie ut maskiner, kan flere leverandører tilby et komplett utvalg av vaskeromstjenester.
- Hvis du pleier å være en gjør-det-selv-type person, og er komfortabel med grunnleggende reparasjoner av apparater, kan du sannsynligvis spare penger ved å vedlikeholde maskinene selv.
- Hvis du heller vil være mer praktisk, finner du et selskap som vedlikeholder vaskemaskinene og tørketrommelene og samler mynter fra maskinene. Noen selskaper vil til og med male vaskerommet ditt og sette opp vaskeribord. Disse ekstra tjenestene krever vanligvis en større del av overskuddet fra vaskerommet.
- Sørg for at du forstår leiekontrakten. Klesvaskeren skal inkludere deg og eiendommen din under forsikringen, og kontrakten bør tydelig angi hvem som er ansvarlig for skader på maskinene samt eventuelle apparaterelaterte skader på eiendommen din.
Trinn 3. Finn noen som kan installere apparatene på riktig måte
Ofte vil selskapet du leier fra tilby installasjonstjenester. Alternativt kan du sjekke de lokale gule sidene eller gjøre et Google -søk for å finne en lokal entreprenør som har kunnskap om riktig rørleggerarbeid og elektriske ledninger som trengs for å koble til vaskemaskin og tørketrommel.
Ikke prøv å installere maskinene selv med mindre du har riktig kompetanse. Utleiere er ansvarlige for å opprettholde sikkerheten til fellesarealene i bygningene sine, så hvis du kobler til en vaskemaskin på feil måte og noen blir skadet som følge av dette, kan du bli holdt ansvarlig
Trinn 4. Tilbyr bruk av apparatene til en rimelig pris
Leietakere vil sannsynligvis ikke forvente avanserte apparater med mindre leiligheten er dyr. Hvis maskinene du tilbyr er modeller med lavere ende, bør du imidlertid ikke belaste så mye for å bruke dem.
Hvis den leide vaskemaskinen og tørketrommelen er i enheten, eller hvis leietakerne ellers forventes å betale vannregningen, ikke ha en myntautomat. Denne typen maskiner er mer typisk i et felles vaskerom i en bygning med flere enheter
Trinn 5. Inkluder kostnaden for apparatene i budsjettet
Sett av noen av leiepengene du tar inn for å betale for leie av vaskemaskin og tørketrommel, samt eventuelle reparasjons- eller erstatningskostnader.
- Hvis maskinene er myntdrevne, kan det hende du kan få inn nok penger til å betale for vedlikeholdet og skape ekstra inntekter for eiendommen din.
- Hvis vaskemaskinen og tørketrommelen er i leietakerens enhet, og du vil at de skal være ansvarlige for reparasjoner, må du sørge for at det er tydelig angitt i leieavtalen.
Trinn 6. Inspiser vaskemaskin og tørketrommel regelmessig for skader
Vannskader er et veldig dyrt problem som mange utleiere håndterer. Leietakere vil sannsynligvis si ifra hvis en vaskemaskin er fullstendig ødelagt, men du kan ikke gi beskjed om den lekker mens den går. Gå gjennom området regelmessig for å se etter potensielle problemer.
- Legg merke til og ta bilder av eventuelle riper, bulker eller andre skader, og lagre disse for dine poster.
- Hvis vaskemaskinen og tørketrommelen er i enheten, bør du vurdere å legge til en bestemmelse i leieavtalen om at du eller noen fra firmaet ditt stopper hver sjette måned for å inspisere dem. Sørg for å gi leietakerne beskjed på forhånd før du går inn som kreves av lokale lover.
Trinn 7. Lag en inventarliste for apparater for å spore vedlikehold
Samle alle detaljene om leie og vedlikehold av hver vaskemaskin og tørketrommel sammen i ett dokument. Lagre informasjon fra den opprinnelige leieavtalen, samt all informasjon knyttet til reparasjoner eller inspeksjoner.
- Å bruke et gratis nettsted eller en app som Evernote eller Google Drive kan være nyttig for å samle inn denne informasjonen. Du kan lagre alle filer og lister knyttet til vaskemaskinen og tørketrommelen på ett sted. Du kan også ta et bilde av produsentens klistremerke, som skal inneholde modell og serienummer.
- Å ta flere tidsstemplede bilder av hvert apparat er også nyttig hvis noen bryter dem. Du kan lettere vurdere nye skader, og kan være i stand til å bruke bildene i retten i tilfelle en leietaker går i stykker eller stjeler en maskin.
Metode 2 av 2: Leie av vaskemaskin og tørketrommel til hjemmet ditt
Trinn 1. Vet at å leie-til-eie er dyrere enn å kjøpe direkte
Når du leier et apparat, kan du betale en relativt billig månedlig eller ukentlig pris så lenge du bruker det. Men disse betalingene er ofte strukket over flere måneder eller år, og kan koste deg flere ganger det du ellers ville betale når du kjøpte direkte.
- Se over leiekontrakten for å vite hvilke tilleggsgebyrer du kan bli belastet. For eksempel kan du ha leverings- og installasjonsgebyrer, gebyrer som må betales hvis vaskemaskinen eller tørketrommelen returneres skadet, eller forsinkelsesgebyrer hvis du står bak en regning.
- Fordelene med å leie kan være verdt den ekstra kostnaden. Det kan være verdt hvis du bare trenger en vaskemaskin og tørketrommel midlertidig mens du venter på andre maskiner for å bli reparert, eller hvis du vil prøve en modell før du kjøper den.
- Mange leie-til-egen apparatbutikker lar deg leie en vaskemaskin og tørketrommel uten å gjennomgå en kredittsjekk, så hvis du har dårlig kreditt og kjøper en vaskemaskin og tørketrommel på en avbetalingsplan ikke er et alternativ, kan leie være et bedre alternativ.
Trinn 2. Velg en vaskemaskin som passer din plass og livsstil
Mål rommet ditt, og finn en modell som passer godt. Hvis du ikke legger vaskemaskinen i en kjeller, må du sørge for at gulvet er forsterket for å holde vekten på vaskemaskinen.
- Hvis du vil spare vann og elektrisitet, kan du investere i en frontlastemaskin med Energy Star-rating, som vil hjelpe deg med å spare.
- Hvis du har en større familie eller går gjennom mye tøy, finner du en maskin med stor badekarskapasitet, slik at du kan gjøre større belastninger.
- Topplastede maskiner er vanligvis de billigste, men de er høyere og bruker mer energi.
- Hvis du har lite plass, kan du vurdere å kjøpe et sett med vaskemaskin og tørketrommel som ligger oppå hverandre. Sørg for å installere dem riktig og avstiv apparatene med et stablingssett, slik at det øverste apparatet ikke faller av når maskinene er i bruk.
Trinn 3. Finn en elektrisk tørketrommel
Hvis du bare leier en tørketrommel midlertidig, vil du sannsynligvis velge en elektrisk modell fremfor en gass, da disse er enklere å installere og vedlikeholde. Gassdrevne tørketromler pleier å koste mer og krever en dedikert gassledning.
- Hvis du vanligvis vasker flere tøyer bestående av forskjellige klestyper, bør du vurdere å få en tørketrommel med flere forskjellige spesialsykluser å velge mellom.
- For å spare energi og tid, finn en tørketrommel med en fuktighetssensor. Denne funksjonen hjelper tørketrommelen med å oppdage når klærne dine er tørre og vil stoppe syklusen, spare strøm og forhindre tørking av klærne.
- Finn en tørketrommel som har en litt større kapasitet enn vaskemaskinen din, siden klærne utvides etter hvert som de tørker og vil ta mer plass.
Trinn 4. Planlegg levering av leie vaskemaskin og tørketrommel
Fjern alle unødvendige ting, for eksempel den gamle vaskemaskinen og tørketrommelen, fra vaskerommet før leveringstiden. Du vil også sørge for at vaskemaskin og tørketrommel vil passe gjennom døråpninger og trapperom - måle passasjene i hjemmet ditt på forhånd med et målebånd, og matche disse med de medfølgende målingene av apparatene dine.
Trinn 5. Betal for vaskemaskin og tørketrommel ukentlig eller månedlig
Betal regningene dine i tide, ellers kan du bli belastet med et forsinket gebyr eller få apparatene tatt tilbake. I løpet av leieperioden bør de fleste reparasjonene dekkes av selskapet du leier fra, men sjekk kontrakten din for å være sikker.
Tips
- Hvis du veier utleiemuligheter for bygården din, kan du se på vaskeoppsettene for lignende utleieenheter i ditt område. Hvis de alle vanligvis har en vaskemaskin og tørketrommel i enheten, for eksempel, vil du sannsynligvis tiltrekke deg færre leietakere hvis du bare tilbyr et felles vaskerom.
- Hvis du planlegger å vedlikeholde vaskemaskinen og tørketrommelen selv, kan du vurdere å ansette en eiendomsforvalter og legge vedlikehold av vaskerommet i ansvarslisten.
- Annonser din vaskemaskin og tørketrommel når du viser eiendommen. Noen utleieenheter vil ikke ha disse apparatene tilgjengelige, så hvis du velger å tilby dem, må du sørge for at potensielle leietakere er klar over det! Vurder å ta et bilde av vaskemaskinen og tørketrommelen, slik at leietakerne vet hva de får.
- Hvis du prøver å leie apparater for en veldig liten plass, bør du vurdere å kjøpe en alt-i-ett-vaskemaskin og tørketrommel. Disse er vanligvis på størrelse med en oppvaskmaskin, og kan passe på et lite kjøkken eller skap.
